성남 태평힐스원
출퇴근은 강남으로 생활은 위례신도시로
 편리한 교통, 풍부한 생활편의시설, 뛰어난 교육환경에 미래가치까지
더한 성남 태평동의 인프라와 입지는 
성남 태평힐스원에서 완성됩니다.
시세보다 저렴한 가격으로 내 집 마련기회!!
1,592세대
(비행안전영향평가후) 대단지 프리미엄

지역주택조합아파트의 신패러다임 지주신탁계약 방식의 성남태평힐스원 

성남 태평힐스원의 우수한 직주근접성

성남 태평힐스원 성남뉴시티 재개발 중심

성남의 공간적 위치 및 프리미엄

성남  태평힐스원이 위치한 성남시는 강남, 위례, 판교, 분당의 중심에 위치한 곳으로 뛰어난 입지환경과 직주근접 및 다양한 교통개발호재을 가지고 있으며, 
현재 진행중인 재개발사업은 민관합동 순환 정비방식으로 진행되고 있으며, 향후 약53,500세대가 공급될 예정으로 신도시와 비교될 규모로 뉴시티 사업이라고 불리고 있습니다.
추후 신축중인 신규아파트가 완공되었을 때 그 주변 가격을 보면 성남은 지금과는 전혀 다른 곳이 되어 있을 것입니다.
‌성남 재개발의 중심에 있는 태평힐스원은 안정적인 사업진행 대비 저렴한 초기투자금으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

태평 힐스원 현장주변 전경-영장터널,성남여자중학교,신흥동성당,신흥성당앞 삼거리,산성역자이푸르지오,성남초등학교

태평힐스원 조합원 모집 안내 영상 

성남 태평힐스원 사업개요

성남 태평힐스원 주택공급면적 및 대지면적

성남 태평힐스원 사업개요

사업위치 : 경기도 성남시 수정구 태평동 7300번지 일원
사업면적 : 75,127.10 ㎡
지역지구 : 제2종일반주거지역

규모 : 지하2층, 지상 최고층28층, 18개동
공급세대수 : 
1,592세대(비행안전영향평가후)
                            59㎡  1,118세대
                            74㎡      211세대
                            84㎡      263세대

성남 태평힐스원 대표번호

성남 태평힐스원 단지배치도

성남 태평힐스원 세대 평면도

성남 태평힐스원 주민편의시설

성남 태평힐스원 대표번호

태평힐스원 3차 조합원모집

성남 태평힐스원 지역주택조합은 2021년 4월 9일부터 조합원 모집을 시작하여 2021년 6월 6일 1차 조합원 모집 완료, 2021년 7월 26일 2차 조합원 모집 완료하여, 2021년 7월 27일부터 3차 조합원 모집중으로 재개발방식의 지주신탁계약으로 사업안전성을 확보하여 빠르게 조합원을 모집중입니다. 

태평힐스원 3차조합원 분담금 내역

※ 상기 조합원분담금 일정표는 조합원 모집에 따른 내역 입니다. 위 가격은 각 타입별 기준층 기준가격입니다.
※ 상기 분담금의 단위는 천원입니다.
※ 각 타입별 조합원가입계약 체결(청약)후 사업계획승인일 이후 동·호수 추첨에 따라 개별 분담금(동별, 층수별 별도산정)을 산정하여 정산할 예정입니다.

▣자금관리의 주체 및 계획
•조합원신청금, 조합원분담금 및 업부대행비는 자금대리사무계약을 체결한 “자금관리신탁사(아시아신탁)”가 관련법령에 따라 관리함을 원칙으로 한다.

성남 태평힐스원 주변시세 비교

성남 태평힐스원 조합원 모집가는 
59㎡ ₩533,500,000 
74㎡ ₩672,200,000
84㎡ ₩759,300,000
으로 평당 2천만원대로 모집하고 있으면,성남 태평힐스원 사업지와 인접한 "산성역 포레스티아 (2020년 7월 입주)"의 2021년 2월 실거래가신고액이 59㎡기준으로 ₩1,140,000,000으로 태평힐스원 조합원 모집가는 주변시세의 절반가격인 것을 확인할 수 있습니다. 

태평 힐스원 조합원 모집내역

성남 태평힐스원 조합원모집 안내

▶ 태평 힐스원은 사업지내에 거주하는 지주들이 조합원으로 참여하는 지주조합원과 일반조합원으로 구성됩니다.

• 지주조합원 1차 조합원 616세대 / 2차 조합원 384세대

• 일반조합원 1차 조합원 317세대 / 2차 조합원 183세대

• 일반분양 92세대

태평 힐스원 투기과열지구 조합원자격

성남 태평힐스원 조합원 자격요건

◈ 세대주 요건
  조합설립인가 신청일1년 전부터 입주 가능일까지 세대주 자격을 지속적으로 유지

◈ 거주지 요건
  조합설립인가 신청일 기준으로 서울, 경기, 인천지역에 6개월이상 계속 거주

◈ 주택소유 기준
  조합설립인가 신청일 1년 전부터 입주 가능일까지 세대원 전원이 무주택   또는 85㎡이하의 1주택유지자
 아파트 청약 당첨자(분양권) 및 그 분양권을 구입한 자도 주택소유로 인정 
  (오피스텔, 기숙사, 고시원등은 주택이 아님)

성남 태평힐스원이 들어설 성남시 수정구는 투기과열지구이기때문에 조합원 자격요건이 다소 까다로우나,
입지환경이 워낙 뛰어나고 지역주택조합으로 공급하다보니 가격 메리트가 상당히 크고,
일반분양과 다름없는 조건으로 공급하다 보니 조기 완판될 것으로 예상됩니다.

태평 힐스원 조합원 모집 신고필증

태평 힐스원 지역주택조합 사업일정

성남 태평힐스원 사업일정
2020. 12
조합원 모집신고 신청 (성남시청)
2021. 03
조합원 모집신고필증 발급 (성남시청) 
2021. 04
조합원 모집 (홍보관 오픈)
2022. 04
성남 태평힐스원 조합설립 창립총회
2022. 05
조합설립인가신청
2022. 07
공사계약 및 조합원추가모집
2022. 10
사업계획신청
2023. 04
사업계획승인 및 착공
2023. 04
성남 태평힐스원 일반분양
2026. 04
사용검사 및 입주
2026. 08
청산 및 성남 태평힐스원 주택조합 해산

성남 태평힐스원 지주신탁방식

성남 태평힐스원의 빠르고 안전한 지주 신탁 방식의 목적 및 안정성

• 지주는 토지를 조합으로 신탁 및 이전하고 조합은 신축아파트를 공급합을 목적으로 합니다.

• 조합은 신탁목적 범위 내에서 관리 및 처분권을 갖는다.

• 신탁 목적을 벗어난 행위는 원인 무효 or 취소가 됩니다.

• 신탁등기를 통해 재산권 제한 행위(압류 등)를 사전에 차단하여 조합원의 추가분담금 발생을 방지할 수 있습니다.

성남 태평힐스원 지역주택조합사업만의 장점

성남 태평힐스원 지역주택조합의 특장점

토지 신탁방식으로 토지 안정성 확보

• 재개발, 재건축사업 방식과 같이 지주조합원 참여를 통한 사업진행

• 법률검토된 신탁방식을 통해 지주들의 조합원가입으로 사업대상 토지확보 안정성 및 사업진행 속도 높아짐

• 지주는 토지매매 가액을 가입계약금 및 분담금으로 상계하기 때문에 초기분담금 납입이 없으므로 토지소유자 입장에서는 재산상 안정성이 높아 조합원 가입에 적극 협력하여 조합사업의 원할한 사업진행 가능하게 합니다.

요즘은 법이 강화되어 대도시를 중심으로 지역주택조합사업이 성공한 곳이 많아지고 있습니다.
지역주택조합 사업에서 가장 중요한 것은 토지확보입니다.

성남 태평힐스원 지역주택조합은 안정적인 토지확보와 원활한 사업진행을 위한 지주조합원 (약1천여명)의 적극적인 참여로 높은 사업안정성을 확보하였으며, 지주가 직접 조합원 가입과 동시에 토지매매까지 하여 일반분양과 다름없습니다.

성남 태평힐스원 대표번호

태평 힐스원 프리미엄 4가지

성남 태평힐스원 4가지 프리미엄

1.모두가 인정하는 성남의 쾌속 교통망
성남 태평힐스원은 성남 도심의 중심이자 송파·위례 생활권에 인접  하고 있으며, 지하철 분당선 태평역 및 8호선  신흥역이 근접 거리에 위치하고 있습니다.
또한  성남대로, 분당-수서간 도시고속화도로를 통한  쾌속 교통망을 자랑합니다.

2.편리한 쇼핑과 다양한 생활 인프라
성남 태평힐스원 단지 주변에 이마트, 성남시의료원, 수정구청,  성남도서관, 복지센터 등 편리한 쇼핑시설과  다양하고 풍부한 행정시설 및 생활 인프라가  형성되어 있어 더욱 수준높은 생활의 여유를  누리실 수 있습니다.

3.성남이 기다려온 미래가치의 중심
성남 태평힐스원 조합원 모집가격은 합리적인 가격의 대단지 프리미엄과 단지 인근의  성남시의 대단위 주택재개발사업 진행과 인근의  다양한 신도시급 개발 사업으로 명품 주거단지조성으로 미래가치는 더욱 커져 갑니다.

4.안전한 통학여건이 조성된 교육의 중심
성남 태평힐스원 단지 양옆으로 금빛초등학교, 성남초등학교가  인접하여 있어 어린 초등학생의 안전한 통학이 가능하며, 성남여중, 가천대학교 등 우수한 교육환경이  조성되어 있습니다.원

성남 태평힐스원 주변 입지환경

성남 태평힐스원 사업지는 지하철 8호선 신흥역까지 도보 10분이내로 이용이 가능하고,
송파, 위례, 강남등 서울 출퇴근이 용이한 입지여건을 갖춘 곳으로 서울외곽순환도로, 분당 수서간 고속도로, 성남대로등 광역교통망을 이용한 수도권 기타지역으로 이동도 용이한 입지 환경을 갖추고 있습니다.

태평 힐스원 성남 구시가지 재발발 개획

성남 태평힐스원 주변시세 비교

성남시는 다양한 재건축 재개발 호재로 어느때보다도 많은 관심을 받고 있는 지역으로 성남 태평힐스원 사업지 인근 분양단지는 벌써 프리미엄이 2~5억이상 붙어있는 것을 확인 할 수 있습니다.

태평 힐스원 청약통장이 필요없는 프리미엄 가치

성남시 수정구 집값 정말 많이 올랐죠.
성남 태평힐스원 사업지 인근 위례 신도시 분양시 청약 경쟁률 최고1,041:1이라고 하죠.
일반분양 계약조건 대비 태평힐스원 계약시 청약통장無, 무주택 요건 불필요!!

성남 태평힐스원 개발호재 위례 신사선연장

개발호재-위례 신사선 연장
위례 신사선은 길이 14.76Km로 2022년 착공예정으로 2027년 개통목표
위례 삼동선을 제4차 국가철도망구축계획을 국토부에 요청으로 사업타당성 완료함.

성남 태평힐스원 개발호재 (성남도시철도2호선트램)

개발호재-성남도시철도2호선트램 (판교트램)
분당구 운중동~판교제1테크노밸리~판교 제2•3TV및 분당선 서현역,정자역등의 노선으로
총 길이는 13.7Km로 사업비 3천600억원(국비60%)올 하반기 예타방식변경으로 재신청계획

성남 태평힐스원 개발효제 판교창조경제밸리

성남 태평힐스원은 위례삼동선, 성남도시철도2호선트램, 제2경부고속도로, 판교 제2테크노밸리등 개발호재도 풍부하여 미래가치 또한 기대해보실수 있습니다.

성남 태평힐스원 지역주택조합사업이란

성남 태평힐스원 지역주택조합이 부정적인 이유

성남 태평힐스원 지역주택조합 진행철차

태평 힐스원 지역주택조합

태평 힐스원 현장주변 전경-영장터널,성남여자중학교,신흥동성당,신흥성당앞 삼거리,산성역자이푸르지오,성남초등학교

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