평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 대표이미지

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평택을 이끌 새로운 중심도시,
평택 화양지구에서 만나보실 수 있습니다.

평택 화양신도시 서희센트럴파크


평택화양 서희센트럴파크 사업개요 

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 사업개요

평택 화양지구 서희스타힐스
사업개요

• 사업위치 : 경기도 평택시 현덕면 화양리 775번지 일원

• 사업면적 : 34,703.70㎡(10,497.87평)

• 용도 : 공동주택(아파트)및 복리, 부대시설 

• 건축규모 : 지하2층~지상29층, 8개동

• 공급세대수 : 836세대

• 타입 : 59㎡A | 59㎡B | 84㎡ (3개 타입)

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 대표번호


입지환경및프리미엄 

평택화양 서희센트럴파크 입지환경

1. 입지여건
‌• 평택화양 서희센트럴파크는 도시개발사업지구 내에 있는 최고의 입지
‌• 차로 10분내의 거리에 평택항과 주변 국가 & 일반산업단지의 최대 수혜지역으로 서해안고속도로가 근접하여 광역교통 접근성 양호
‌• 평택~제천고속도로, 평택~화성고속도로가 약 10Km내에 위치

‌2.관광시설
‌• 평택시에서 현 평택호 관광단지를 약21만평 규모의 개발계획으로 민간 참여가 아닌 평택시 자체 추진하는 평택관광 최고의 요지
‌• 다국적음식 명물 평택국제중앙시장, 정도전 사당, 수도사 등 위치

‌3. 생활편의시설
‌• 평택 화양지구 공공청사부지로 평택시청 안중출장소 이전계획, 평택화양 서희센트럴파크 반경 3Km이내 안중버스터미널, 안중읍사무소, 포승읍사무소, 우체국 등 시내 중심편의시설 접근성 양호
‌• 화양지국내 평택화양 서희센트럴파크 사업지 인근에 공공청사와 근린공원이 인접하고, 상업시설 및 생활편의시설이 단지와 인근한 최고의 입지

‌4. 미래가치
‌• 평택화양지구는 환지사업방식으로 도시개발 사업지구내에 있는 지역주택조합으로서 사업승인에 따른 미래가치 매우 큼.
‌• 평택항 및 포승국가산단과 일반산단 등이 있고, 개발중인 경기경제자유구역과 평택호 관광단지개발 등으로 인한 성장잠재력과 투자가치 높은 지역.

평택 안중 화양 송담지구 개발계획도

평택 포승 화양지구 개발계획도

평택 화양지구 서희스타힐스 교육환경

우리나라는 전통적으로 자녀에 대한 교육열이 학군에 대한 열망으로 이어지고 있으며, 평택 화양지구 서희스타힐스 단지 바로 앞에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치하고 있어 화양택지지구 내에서도 최고의 교육환경을 갖추고 있으며, 모든 인프라가 도보 이용 가능한 단지다.

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 교통환경입지

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 생활환경입지

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 생활환경입지


평택화양 서희센트럴파크 시장성 분석 

평택화양 서희센트럴파크 조합원 모집가

‌• 지역주택조합 아파트는 일반분양시 조합원가격보다 높은 가격으로 분양가를 책정하며, 입주시 조합원가는 사라지고 일반분양가로 시세가 형성됨

‌• 평택화양 서희센트럴파크는 주변매매시세보다 저렴한 평당800만원대로 낮게 책정되었을뿐 아니라 현 동삭동 시세 대비 약500만원정도 평당가 차이가 생김

‌• 일반분양가 대비 세대당 약 1억 시세차이가 나며, 현 시세대비 약1.5억만원정도 시세차익으로 높은 미래가치를 기대할 수 있음.

평택 택지지구별 아파트 평당 매매가 분석

평택화양 서희센트럴파크 주변지역 시세현황

‌• 평택화양 서희센트럴파크 인접 지역 비교 대상 단지로 평택 송담 지역의 분양가는 평당 950만원이였지만 현 시세는 평당1,500~2,000만원을 형성하고 있음

‌• 현재 평택화양 서희센트럴파크1차는 경우 조합원 모집이 마무리되었고 화양신도시 토목공사 착공이 진행되었음 (대림건설 토목공사 진행 2021. 08.)

‌• 화양지구는 고덕신도시 다음으로 택지규모가 큰 곳으로 여의도 면적과 비슷하다.

평택 택지지구별 아파트 평당 매매가 분석

평택 화양지구 서희스타힐스 센트스타힐스 인근 분양 및 입주예정단지 비교분석

평택화양 서희스타힐스 인근 지역 분양가 및 입주예정단지 비교분석

‌• 평택의 분양가는 현재 1,500만원대 이상으로 치솟고 있는 실정이며 향후가 기대되며 고덕신도시 중심으로 발전 될 것이 확실하며, 평택의 다른 지역들이 뒤를 따라 가는 아파트시세를 보일 것으로 전망 되고 향후 큰 폭의 가격상승이 있을것으로 예상됨

‌• 고덕신도시의 최초 분양가는 평당 1,100만원대 초반이였으나 지난 2~3년 사이에 최초분양가의 두배를 넘어서고 있는 수준이다.

‌• 평택화양 서희스타힐스 인근 지역인 평택 송담지구의 평당 매매가를 분석하면, 평당 2천만원을 상회하였으며, 2021년 들어서면서 가격상승세가 뚜렷하게 나타나고  있다.

‌• 서울에 잠실~반포~개포의 강남아파트 계보가 있다면 평택에는 동삭~고덕~화양지구가 평택 아파트 시세를 주도할 것으로 기대 되어짐

평택 아파트 매매가 및 전세가 비교분석

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 개발프리미엄 삼성전자 투자 확대

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 개발프리미엄 제4차 국가철도망 구축사업 서해선 경부고속선 연결사업 반영 안중역중심개발

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 개발프리미엄 제4차 국가철도망 구축사업 서해선 경부고속선 연결사업 반영 안중역중심개발

평택시 인구 증가에 따른 평택화양 서희스타힐스 수요층 분석

‌• 평택시는 10년 전 대비 인구수 25.87% 증가, 세대수는 44.22% 증가하였으며, 최근 생활인프라 구축과 더불어 1~2인 세대증가 및 신규공급 세대수도 매년 증가할 것으로 예상됨

‌• 인구증가로 최근 3년간 평택시 아파트 거래는 중소형 아파트의 매매가 활발이 진행되고 있음

‌• 평택고덕신도시 인근 브레인시티는 경기도 내에서도 가장 규모가 큰 일반산업단지로 약8천여명의 일자리 창출 및 1조3천억원의 생산효과가 유발되고 인근 평택항, 고덕삼성반도체, 용인반도체클러스터 등과 함께 시너지효과를 내게 됩으로 다양한 개발 호재 영향으로 거래량이 증가하고 있음

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 대표번호


평택화양 서희센트럴파크 세대및단지안내 

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 조감도

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 단지배치도

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 세대안내 59mA

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 세대안내 59mB

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 세대안내 84m

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 동호수 배치도 101동~104동

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 동호수 배치도 105동~108동

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 커뮤니티

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 대표번호


지역주택조합이란 

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 지역주택조합이란

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 지역주택조합

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 지역주택조합 시행절차

지역주택조합 장점 일반분양 VS 지역주택조합 20퍼센트 이상 저렴하게 내집마련

평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 사업추진 일정

평택화양 서희센트럴파크 조합원 자격요건

1. 세대주 요건
‌• 만19세 이상인 세대주

‌2. 주택소유여부
‌• 무주택  이거나 소형주택 (전용면적 85 ㎡ 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함함) 소유자

‌3. 거주 요건
‌• 수도권(서울 / 경기도 / 인천)에 6개월 이상 거주자


관심고객등록 

평택 화양지구 서희스타힐 센트럴파크 관심고객등록

관심고객 등록하시면 방문예약 및 분양정보를 상담하실 수 있으며,
‌코로나로 인하여 모델하우스는 방문예약제로 운영중입니다.
‌방문전 방문예약 확인후 방문부탁드립니다.
‌개별 방문시 입장이 제한될 수 있습니다.

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